É com grande satisfação que apresentamos um projeto dedicado à restauração de um edifício histórico cativante no coração de Santa Teresa, Rio de Janeiro.
Outrora a amada casa do Barão de Mauá, esse local encantador era uma residência artística vibrante, repleta de criatividade e inspiração.
Nossa visão é reviver esse espírito artístico e transformá-lo em um centro dinâmico para artistas e amantes da arte, da Europa ao Brasil.
"Alta, bronzeada, jovem e adorável
A garota de Ipanema
Vai caminhando e quando passa
Cada um que ela passa
Faz ahh"
- A Garota de Ipanema 1962
de Antônio Carlos Jobim e Vinícius de Moraes
Uma propriedade histórica espetacular
A propriedade histórica está localizada a poucos metros do Largo do Guimarães, o ponto mais valorizado de Santa Teresa. Fica ao lado da Rua Felício dos Santos e do hotel Santa Teresa MGallery, o mais luxuoso do bairro.
A Casa Mauá é a antiga residência do Barão de Mauá, Irineu Evangelista de Souza, um importante industrial, comerciante e armador que muito contribuiu para o desenvolvimento da cidade do Rio de Janeiro e do Brasil. Seu nome está associado à construção da primeira ferrovia do país e à viabilização do primeiro cabo submarino que ligou o Brasil à Europa, tornando viável a comunicação telegráfica.
De origem humilde, esse ousado empreendedor saiu cedo da cidade de Arroio Grande para trabalhar em uma loja de tecidos.
Depois de viajar para a Inglaterra, berço da Revolução Industrial, a trabalho e observar o rápido desenvolvimento das indústrias do país e a força das teorias liberais, na época, suas ambições estavam muito distantes do pensamento de uma parcela considerável da elite brasileira.
O Barão de Mauá comprou a propriedade em 1837.
Ele foi o espírito mais lúcido e fundamentalmente antiescravagista de sua época. Um dos grandes opositores da escravidão e do tráfico de escravos, entendendo que somente por meio do livre comércio e de trabalhadores livres e remunerados o Brasil poderia alcançar a prosperidade. A posição de que Mauá, como empresário de estilo clássico, se opunha à ordem institucional de sua época e, por isso, teria sido punido.
Várias escolas de samba desenvolveram enredos referentes a Irineu Evangelista de Sousa. No carnaval do Rio de Janeiro, em 1963, o GRES Portela, com o enredo "Barão de Mauá e suas conquistas", ficou em 4º lugar no Grupo Especial e, em 2012, o GRES Acadêmicos do Cubango, com o enredo "Barão de Mauá - Sonho de um Brasil moderno", ficou em 4º lugar no Grupo de Acesso A.
O Barão, então Visconde de Mauá, foi um banqueiro, industrial e comerciante, pioneiro no Brasil durante o Segundo Reinado, apelidado de "Rothschild da América do Sul" pelo New York Times em 1871. O Banco Mauá foi o banco criado por ele para fornecer capital para o desenvolvimento do país, cuja economia era então baseada na agricultura e no trabalho escravo.
Além de ter sido uma das casas que abrigou o Barão de Mauá ao longo de sua vida, também abrigou, na década de 1940, a Pensão Mauá, uma iniciativa da pintora Djanira.
A Pensão Mauá já abrigou diversos artistas brasileiros e estrangeiros, como o poeta Manuel Bandeira e os artistas Carlos Scliar e Milton Dacosta, entre outros.
Uma joia arquitetônica repleta de história
Mauá Pension
Na década de 1940, esse mesmo prédio abrigou a Pensão Mauá, por iniciativa da pintora Djanira (1914-1979), que comprou o imóvel e passou a alugar os cômodos para artistas e intelectuais brasileiros e estrangeiros.
Serviu de ateliê para vários artistas estrangeiros, entre eles o pintor suíço Jean Pierre Chabloz, o escultor polonês August Zamoyski, o pintor e músico alemão Henrique Boese, e muitos outros que por lá passaram, entre eles: Manoel Bandeira, Carlos Scliar, Milton Dacosta, Emeric Marcier, Henrique Boese, Jean Pierre Chabliz e August Zamoyski.
O trabalho de Djanira foi apresentado pela primeira vez em 2024 no pavilhão central da instituição de arte contemporânea Biennale Arte de Veneza.
Seu trabalho reflete não apenas o interesse de Djanira pelo grafismo indígena, mas marca o encontro da artista com sua ascendência indígena, parcialmente perdida no processo de miscigenação, mas sempre reivindicada pela artista como suas raízes.
A propriedade também abrigou a Escola Tomaz de Aquino por 57 anos.
O trabalho de Djanira foi apresentado pela primeira vez em 2024 no pavilhão central da instituição de arte contemporânea Biennale Arte de Veneza.
Inspiração para o futuro
Vemos essa propriedade histórica em Santa Teresa se tornando um centro cultural animado.
Vamos reformar a propriedade para oferecer residências para artistas, proporcionando a eles um local estimulante para trabalhar. Queremos manter o charme histórico do edifício, mas também garantir que ele tenha todas as instalações modernas de que os artistas precisam para seu trabalho criativo.
Criar uma instituição dedicada à bossa nova, um estúdio de gravação e ensaio de música, por que... não?
Inspiração do mundo
59 Rue Rivoli, Paris
A poucos passos da Place du Châtelet, o 59 Rivoli recebe mais de 30 artistas em residência em suas lendárias instalações no coração de Paris.
Programada para todos os sábados e domingos, uma infinidade de concertos anima o local e sua galeria (aberta a exposições coletivas externas).
La Folie Barbizon, casa de hóspedes e residência de artistas
Casa de hóspedes e residência de artistas, La Folie Barbizon, dirigida por Lionel Bensemoun, abriu suas portas a poucos passos do Forêt de Fontainebleau.
Villa Dar El Sadaka
Uma excepcional villa de 9 quartos em Palmeraie, Marrakech
A Villa continuou a evoluir junto com o artista e hoje recebe viajantes de todo o mundo, hóspedes privilegiados que apreciam a arte contemporânea, o luxo e o requinte, e que estão claramente ansiosos por uma experiência única em Marrakech.
O Centro Europeu de Música: Cultura europeia na região de Paris
Uma incubadora europeia única para projetos musicais O EMC tem 144 parcerias concretas que podem ser ativadas por meio de financiamento ad hoc, com participantes europeus e internacionais em vários temas e com uma ampla gama de parceiros, públicos e privados. A Villa Viardot em Bougival foi completamente renovada em 2018.
Ao preservar a essência histórica desse local, nosso objetivo é respeitar seu rico passado e, ao mesmo tempo, criar um espaço que incentive projetos artísticos contemporâneos.
Nossa visão é combinar história e modernidade, celebrando e fortalecendo os laços culturais entre a Europa e o Brasil e inspirando as futuras gerações de artistas e amantes da cultura.
"A vida é uma aventura ousada ou nada."
- Helen Kelle
Informações financeiras
A Casa Maua estava à venda por R$ 4 milhões (cerca de $710.000) e agora está à venda por R$ 2,5 milhões (cerca de $440.000).
O atual proprietário da casa é uma marca francesa de hotéis internacionais.
A propriedade seria usada em um projeto que acabou sendo realizado de outra forma.
A propriedade tem uma área total de 1.369 m², incluindo o jardim. A Casa Maua teria cerca de 600 m² distribuídos em um porão e dois andares, representando um custo de renovação estimado em cerca de US$ 655.263.
Receita estimada após a reforma:
entre $102.876 e $308.629 / ano
Um dos projetos viáveis é a criação de um hotel na residência dos artistas em 310 m2 (ou seja, cerca de metade da área total).
A arte como veículo de emoções raras oferece um nível de diferenciação raramente igualado quando está no centro do conceito e da experiência do cliente.
Hoje, as iniciativas no setor de hotéis de luxo estão se multiplicando, com alguns estabelecimentos oferecendo até mesmo espaços dedicados a artistas consagrados e jovens. Elas estão de acordo com uma certa ideia da cultura e do patrocínio dos salões de beleza do século XVIII. Naquela época, a arte era onipresente e os maiores artistas dos séculos XVIII e XIX eram recebidos nas mais belas mansões particulares.
Nosso objetivo é criar um espaço onde artistas de todo o mundo, especialmente da Europa e do Brasil, possam se reunir, encontrar inspiração e absorver a vibração única do Rio de Janeiro.
O andar térreo será um espaço movimentado para exposições de arte, workshops e eventos culturais, tornando-o um ponto de encontro para a inovação artística. Estamos planejando um mix de atividades para promover a colaboração artística e o intercâmbio cultural, especialmente entre artistas europeus e brasileiros.
Uma residência artística, um hotel e?
Um biergarten, um restaurante, uma área de shows de samba ou um bar, ... poderiam ser previstos no porão ou ... em um novo telhado.
Os artistas poderiam ser acomodados em apartamentos particulares e teriam um estúdio compartilhado em uma grande varanda no jardim.
Com a desvalorização do real, o setor imobiliário brasileiro é agora um dos investimentos mais atraentes do mundo.
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FAQs
O preço de compra da propriedade é de US$ 440.000.
O custo estimado da reforma da propriedade é de US$ 655.263.
A propriedade tem uma área total de 1.369 m², com 600 m² no interior e o restante no exterior. É composta por um porão de 200 m², um andar térreo de 200 m² e um segundo andar de 200 m².
A renda anual estimada após a renovação da propriedade está entre US$ 102.876 e US$ 308.629 por ano.
Estamos aguardando a opinião dos investidores antes de decidir sobre o projeto final.
** As ideias de renovação atualmente em consideração incluem a restauração do exterior da Casa Maua ao seu estado original.
** A conversão do andar térreo em apartamentos para artistas. A criação de um espaço de criação de samba, bossa nova e todos os tipos de música e café no porão.
** Criação de um hotel no segundo andar e parte do primeiro andar.
** Opções adicionais incluem a criação de um grande estúdio de artistas em uma grande varanda no jardim, uma piscina suspensa sob a grande árvore, um telhado para organizar noites excepcionais...
FAQs
O preço de compra da propriedade é de US$ 440.000.
O custo estimado da reforma da propriedade é de US$ 655.263.
A propriedade tem uma área total de 1.369 m², com 600 m² no interior e o restante no exterior. É composta por um porão de 200 m², um andar térreo de 200 m² e um segundo andar de 200 m².
A renda anual estimada após a reforma da propriedade está entre US$ 102.876 e US$ 308.629 por ano.
Estamos aguardando a opinião dos investidores antes de decidirmos sobre o projeto final.
** As ideias de renovação atualmente em consideração incluem restaurar o exterior da Casa Mauá ao seu estado original.
**Conversão do piso térreo em apartamentos de artistas. A criação de um espaço de samba, bossa nova e todo tipo de criação musical e café no subsolo.
** Criação de hotel no segundo andar e parte do primeiro andar.
** As opções adicionais incluem a criação de um grande estúdio de artistas numa grande varanda no jardim, uma piscina suspensa sob a grande árvore, um telhado para organizar noites excepcionais...