Nous sommes enchantés de présenter un projet consacré à la restauration d'un bâtiment historique exceptionnel situé au cœur de Santa Teresa, à Rio de Janeiro.
Ancienne demeure du baron Mauá, ce site envoûtant était une résidence d'artistes dynamique, débordante de créativité et d'inspiration.
Notre objectif est de faire revivre cet esprit artistique et de le transformer en un centre dynamique pour les artistes et les amateurs d'art, de l'Europe au Brésil.
"La fille d'Ipanema se promène
Et quand elle passe
Chacun de ceux qu'elle croise fait ah
Quand elle marche, elle est comme une samba
Qui se balance si bien et se balance si doucement..."
- La fille d'Ipanema 1962
par Antonio Carlos Jobim & Vinícius de Moraes
Une propriété historique exceptionnelle
Cette propriété historique est située à quelques mètres du Largo do Guimarães, le point le plus prisé de Santa Teresa. Elle est adjacente à la rue Felício dos Santos et à l'hôtel Santa Teresa MGallery, le plus luxueux du quartier.
La casa Mauá est l'ancienne résidence du Barão de Mauá, Irineu Evangelista de Souza, un important entrepreneur, marchand et armateur qui a grandement contribué au développement de la ville de Rio de Janeiro et du Brésil. Son nom est associé à la construction du premier chemin de fer du pays et à la réalisation du premier câble sous-marin qui a relié le Brésil à l'Europe, rendant ainsi les communications télégraphiques viables.
D'origine modeste, cet entrepreneur audacieux a quitté très tôt la ville d'Arroio Grande pour travailler dans un magasin de tissus.
Après avoir voyagé en Angleterre, berceau de la révolution industrielle, pour y travailler et observer le développement rapide des industries du pays et la force des théories libérales, ses ambitions étaient alors très éloignées de celles d'une grande partie de l'élite brésilienne.
Le baron de Mauá devient propriétaire en 1837.
Il était l'esprit le plus éclairé et le plus fondamentalement anti-esclavagiste de son temps. Il fut l'un des plus grands opposants à l'esclavage et à la traite des esclaves, comprenant que seuls le libre-échange et les travailleurs libres et rémunérés permettraient au Brésil d'atteindre la prospérité. Mauá, en tant qu'entrepreneur, s'opposait à l'ordre institutionnel de son époque et, pour cette raison, il aurait été puni.
Plusieurs écoles de samba ont développé des intrigues faisant référence à Irineu Evangelista de Sousa. Lors du carnaval de Rio de Janeiro en 1963, GRES Portela, avec le thème "Barão de Mauá et ses réalisations", s'est classé 4e dans le groupe spécial et, en 2012, GRES Acadêmicos do Cubango, avec le thème "Barão de Mauá - Rêve d'un Brésil moderne", s'est classé 4e dans le groupe d'accès A.
Baron, puis vicomte de Mauá, banquier, industriel et commerçant, pionnier du Brésil sous le second règne, surnommé le "Rothschild de l'Amérique du Sud" par le New York Times en 1871, a créé le Banco Mauá pour apporter des capitaux au développement du pays, dont l'économie était alors basée sur l'agriculture et le travail des esclaves. La Banco Mauá est la banque qu'il a créée pour fournir des capitaux pour le développement du pays, dont l'économie était alors basée sur l'agriculture et le travail des esclaves.
C'est l'une des maisons qui a abrité le Barão de Mauá tout au long de sa vie, mais aussi, dans les années 1940, la Pensão Mauá, une initiative du peintre Djanira.
La Pensão Mauá a accueilli plusieurs artistes brésiliens et étrangers, dont le poète Manuel Bandeira et les artistes Carlos Scliar et Milton Dacosta, entre autres.
Un joyau architectural riche en histoire
Mauá Pension
Dans les années 1940, ce même bâtiment abrita la Pensão Mauá, à l'initiative du peintre Djanira (1914-1979), qui acheta la propriété et commença à louer les chambres à des artistes et intellectuels brésiliens et étrangers.
Elle a servi d'atelier à divers artistes étrangers, dont le peintre suisse Jean Pierre Chabloz, le sculpteur polonais August Zamoyski, le peintre et musicien allemand Henrique Boese, et beaucoup d'autres qui sont passés par là, parmi lesquels : Manoel Bandeira, Carlos Scliar, Milton Dacosta, Emeric Marcier, Henrique Boese, Jean Pierre Chabliz et August Zamoyski.
L'œuvre de Djanira a été présentée pour la première fois en 2024 au pavillon central de l'institution d'art contemporain Biennale Arte de Venise.
Son travail reflète non seulement l'intérêt de Djanira pour le graphisme indigène, mais marque la rencontre de l'artiste avec son ascendance indigène, en partie perdue dans le processus de métissage, mais toujours revendiquée par l'artiste comme ses racines.
La propriété a également abrité l'école Tomaz de Aquino pendant 57 ans.
L'œuvre de Djanira a été présentée pour la première fois en 2024 au pavillon central de l'institution d'art contemporain Biennale Arte de Venise.
Inspiration pour l'avenir
We see this historic property in Santa Teresa becoming a lively cultural hub.
Nous allons rénover la propriété pour offrir une résidence aux artistes, en leur donnant un lieu de travail stimulant. Nous voulons conserver le charme historique du bâtiment tout en veillant à ce qu'il dispose de tous les équipements modernes dont les artistes ont besoin pour leur travail créatif.
Pourquoi pas créer une institution dédiée à la bossa nova, un studio d'enregistrement et de répétition ... ?
Inspiration venue du monde
59 Rue Rivoli, Paris
A deux pas de la place du Châtelet, le 59 Rivoli accueille plus de 30 artistes en résidence dans ses locaux mythiques au cœur de Paris.
Programmés tous les samedis et dimanches, de nombreux concerts animent le lieu et sa galerie (ouverte aux expositions collectives extérieures).
La Folie Barbizon, guest house and artists' residence
A la fois maison d'hôtes et résidence d'artistes, La Folie Barbizon, dirigée par Lionel Bensemoun, ouvre ses portes à deux pas de la Forêt de Fontainebleau.
Villa Dar El Sadaka
Une villa exceptionnelle de 9 chambres dans la Palmeraie, Marrakech
La Villa n'a cessé d'évoluer au rythme de l'artiste et accueille aujourd'hui des voyageurs du monde entier, des hôtes privilégiés qui apprécient l'art contemporain, le luxe et le raffinement, et qui souhaitent manifestement vivre une expérience unique à Marrakech.
The European Music Centre: European culture in the Paris Region
Un incubateur européen unique pour les projets musicaux L'EMC, c'est 144 partenariats concrets activables par des financements ad hoc, avec des acteurs européens et internationaux sur des thématiques variées et avec un large éventail de partenaires, publics et privés. La Villa Viardot à Bougival a été entièrement rénovée en 2018.
En préservant l'essence historique de ce site, nous souhaitons respecter son riche passé tout en créant un espace qui encourage les projets artistiques contemporains.
Notre vision est de mêler histoire et modernité, de célébrer et de renforcer les liens culturels entre l'Europe et le Brésil, et d'inspirer les générations futures d'artistes et d'amateurs d'art.
"La vie est une aventure pleine d'audace ou rien du tout".
- Helen Kelle
Informations financières
La Casa Maua était en vente à 4 millions de R$ (environ 710 000 $) et l'est maintenant à 2,5 millions de R$ (environ 440 000 $).
Le propriétaire actuel de la maison est une marque française d'hôtellerie internationale.
La propriété devait être utilisée dans le cadre d'un projet qui a finalement été réalisé d'une autre manière...
La propriété a une superficie totale de 1 369 m², jardin compris. La Casa Maua couvrirait environ 600m2 répartis sur un sous-sol et deux étages, ce qui représente un coût de rénovation estimé à environ 655 263 $.
Revenu estimé une fois rénové :
entre 102 876 $ et 308 629 $ / an
L'un des projets réalisables consiste à créer un hôtel dans la résidence d'artistes sur 310 m2 (soit environ la moitié de la surface totale).
L'art comme vecteur d'émotions fortes offre un niveau de différenciation rarement égalé lorsqu'il est au cœur d'un concept et de l'expérience client.
Aujourd'hui, les initiatives se multiplient dans l'hôtellerie de luxe, certains établissements proposant même des espaces dédiés aux artistes confirmés ou plus jeunes. Elles s'inscrivent dans une certaine idée de la culture des salons et du mécénat du XVIIIe siècle. À cette époque, l'art est omniprésent et les plus grands artistes des XVIIIe et XIXe siècles sont accueillis dans les plus beaux hôtels privés.
Notre objectif est de créer un espace où les artistes du monde entier, en particulier d'Europe et du Brésil, peuvent se rencontrer, trouver l'inspiration et s'imprégner de l'ambiance exceptionnelle de Rio de Janeiro.
Le rez-de-chaussée sera un espace animé pour les expositions d'art, les ateliers et les événements culturels, ce qui en fera un point central pour l'innovation artistique. Nous prévoyons un ensemble d'activités visant à promouvoir la collaboration artistique et les échanges culturels, en particulier entre les artistes européens et brésiliens.
Une résidence d'artistes, un hôtel et ?
Un biergarten, un restaurant, un espace de concert de samba ou un bar, ... pourraient être envisagés au sous-sol ou ... dans un nouveau rooftop.
Les artistes pourraient être logés dans des appartements privés et disposeraient d'un atelier partagé dans une grande véranda du jardin.
Avec la dépréciation du real brésilien, le secteur immobilier brésilien est désormais l'un des investissements les plus attractifs actuellement.
Contact
FAQs
Le prix d'achat du bien est de 440 000 dollars.
Le coût de la rénovation de la propriété est estimé à 655 263 dollars.
La propriété a une superficie totale de 1 369 m², dont 600 m² à l'intérieur et le reste à l'extérieur. Elle comprend un sous-sol de 200 m², un rez-de-chaussée de 200 m² et un deuxième étage de 200 m².
Le revenu annuel estimé après rénovation du bien est compris entre 102 876 et 308 629 dollars par an.
Nous attendons l'avis des investisseurs avant de décider du projet final.
** Les idées de rénovation actuellement à l'étude comprennent la restauration de l'extérieur de Casa Maua dans son état d'origine.
** L'aménagement du rez-de-chaussée en appartements d'artistes. La création d'un espace de création et d'un café de samba, de bossa nova et de toutes sortes de musiques au sous-sol.
** Création d'un hôtel au deuxième étage et dans une partie du premier étage.
** Autres options : création d'un grand atelier d'artistes dans une grande véranda du jardin, d'une piscine suspendue sous le grand arbre, d'un rooftop pour l'organisation de soirées exceptionnelles...
FAQs
Le prix d'achat du bien est de 440 000 dollars.
Le coût de la rénovation de la propriété est estimé à 655 263 dollars.
La propriété a une superficie totale de 1 369 m², dont 600 m² à l'intérieur et le reste à l'extérieur. Elle comprend un sous-sol de 200 m², un rez-de-chaussée de 200 m² et un deuxième étage de 200 m².
Le revenu annuel estimé après rénovation du bien est compris entre 102 876 et 308 629 dollars par an.
We are awaiting the opinion of investors before deciding on the final project.
** Renovation ideas currently under consideration include restoring Casa Maua's exterior to its original state.
** Converting the ground floor into artists' flats. The creation of a samba, bossa nova and all kinds of music creation space and café in the basement.
** Creating a hotel in the second floor and part of the first floor.
** Additional options include creating a large artists' studio in a large veranda in the garden, a swimming pool suspended under the big tree, a rooftop for organising exceptional evenings...